Gayrimenkul Satışlarında Vergilendirme Uyarısı

Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türkiye genelinde 2024 yılında toplamda 3 milyon 65 bin 872 adet gayrimenkul satışı olduğunu ve bu satışların gelir vergisine tabi olabileceğini belirtti.

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, gerçek kişilerin beş yıl içinde elden çıkardıkları gayrimenkullerden elde ettikleri kazancın gelir vergisine tabi olduğunu vurguladı. Özelmacıklı, kazançların belirli bir istisna tutarının altında kalması durumunda yıllık beyanname verilmesine gerek olmadığını ifade etti.

Gayrimenkulün tapuya tescil edildiği tarihin iktisap tarihi olarak kabul edildiğine dikkat çeken Özelmacıklı, ayrıca mal ve hakların maliyet bedellerinin, elden çıkarma dolayısıyla yapılan giderlerin ve ödenen vergi ve harçların indirilmesiyle değer artışı kazancının tespit edildiğini belirtti.

Özelmacıklı, gayrimenkullerin elden çıkarılmasıyla ilgili önemli tarihlerden bahsederek, değer artışı kazançlarına ilişkin gelir vergisi beyannamelerinin 2 Nisan 2025 tarihine kadar verilmesi gerektiğini ve bu beyannameler üzerinden hesaplanan gelir vergisinin Mart ve Temmuz aylarında ödenmesi gerektiğini açıkladı.